Kishazánkban a generálkivitelezés fogalma még sokak számára ismeretlen, pedig nem egy újkeletű dologról van szó. A magyar építőiparban a főkivitelezők állnak legközelebb a fogalomhoz. Ezen szakemberek a megrendelővel kötött teljes körű szerződéssel vállalják, hogy az építkezés folyamatát cakkumpakk elvégzik. Tekintsük át, hogy miért éri meg generálkivitelezőt fogadni álmaink otthonának megvalósításához.
Mi pontosan egy generálkivitelező feladata?
A generálkivitelező feladatait gyakran összetévesztik a fővállalkozók munkakörével, holott a kettő között fontos eltérések vannak. Utóbbi arra tesz írásos ígéretet, hogy a szerződésben vállalt munkát elvégzi, amely szólhat az alapozástól kezdve a tetőszerkezet kiépítésén át egyéb részfolyamatokra. A generálkivitelező viszont azt vállalja, hogy a megbízás végeztével egy teljes mértékben berendezhető, kulcsrakész házat kapunk majd eredményül.
A generálkivitelezés tehát egy igen összetett folyamat, ami során a megrendelő közli igényeit, a szakember pedig gondoskodik azok megvalósításáról. Az egyik központi feladata az egyes részfolyamatok (mint például a fűtés vagy a villanyhálózat kiépítésének) összehangolása, amelyekhez szükség esetén társkivitelezőket is igénybe vehet. Meg kell azonban jegyezni, hogy ez a megoldás nem minden esetben kifizetődő, miután rengeteg felesleges bonyodalmat és fennakadást okozhat .
Mik tartoznak egy generálkivitelező munkakörébe?
A generálkivitelezési munkák minden vállalkozás esetében mást jelenthet. Általánosságban azonban elmondható, hogy a munkakör magában foglal minden olyan tevékenységet, ami egy ingatlan komplett felépítésébe és környezetének megvalósításához szükséges. Egy generálkivitelező ugyanis olyan vállalkozókkal veszi fel a kapcsolatot, akik a tervekből képesek valóságot alkotni.
A teljesség igénye nélkül megemlíthetők a különböző kőműves és burkolói feladatok, mint például hőszigetelés, csempézés, gipszkartonozás vagy járólapozás. Emellett ide tartoznak még a mázolási-festési, épületgépészeti, villany-, víz-, gázszerelési, valamint tetőfedési, ácsolási, asztalos munkálatok, és igény szerint a kertépítési, tereprendezési folyamatok.
Elsősorban azért érdemes generálkivitelezőt fogadni, mert rendkívül sok stresszt és aggodalmat levesz a vállunkról. Nem a mi fejünk fog fájni ugyanis az építőanyagok, a tervrajzok vagy az esetleges alvállalkozók miatt. Emellett azonban teljes rálátunk lesz a munkafolyamatokra, végig felügyelhetjük a projekt menetét, valamint akár az utolsó pillanatban is beleszólhatunk a tervdokumentációba.